中交与首开华润住总就北京海淀54.4亿宅地成立项目公司

　　3月26日下午，中交份有限公司关于为控股子公司披露了两则公告，内容涉及全资子公司与合作方共同投资设立项目公司和为控股子公司提供担保进展情况。

　　此前于今年2月份，中交地产司全资子公司华通置业有限公司(简称“华通置业”)联合北京润置商业运营管理有限公司(简称“北京润置”)、北京首都开发股份有限公司（简称“北京首开”）、北京住总房地产开发有限责任公司（简称“北京住总”）共同竞得北京市海淀区西北旺镇西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住等地块。

　　上述地块成交总价为54.4亿元，该地块为R2二类居住用地，土地面积约4.87万平方米，地上总计容建筑面积10.75万平方米。其中，华通置业在联合体中权益比例为20%。

　　经上述各方协商，华通置业与北京润置、北京首开、北京住总共同出资设立北京毓秀置业有限公司（简称“项目公司”）作为此项目的业务开展平台，项目公司注册资本20亿元，华通置业出资4亿元，持股比例20%。

　　其他合作方认缴情况为，北京润置认缴出资额7亿元，持股比例35%；北京首开认缴出资额7亿元，持股比例35%；北京住总认缴出资额2亿元，持股比例10%。

　　该项目公司组织框架上，共设董事会，董事会由七名董事组成，其中北京首开推荐四位董事，北京润置推荐一名董事，北京住总推荐一名董事，华通置业推荐一名董事，董事长由北京首开推荐，董事会选举产生。董事会作出决议，应经全体董事二分之一以上通过后方生效。

　　同时，项目公司设监事会，监事会由五名监事组成，各股东方均有权推荐监事，职工代表监事两名。监事会作出决议，应当经二分之一以上通过。

　　另一则公告显示，中交地产控股重庆中房嘉润房地产开发有限公司（简称“嘉润公司”）向中信份有限公司重庆分行申请贷款4亿元，期限3年，该笔贷款拟由嘉润公司以土地使用权及后续在建工程提供抵押，中交地产为该笔贷款提供连带责任担保，嘉润公司为中交地产提供全额反担保。

　　观点地产新媒体了解到，截止2020年2月末，中交地产对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额50.11亿元，占2018年末归母净资产的219.28%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为39.16亿元，占2018年末归母净资产的171.38%。无逾期担保，无涉诉担保。