新沂＂菜单式＂改造老旧小区 ＂内外兼修＂变身宜居社区

　　11月29日 题：新沂“菜单式”改造老旧小区 “内外兼修”变身宜居社区

　　 刘林

　　“现在的小区多敞亮，我就像搬了个新家。”29日，江苏新沂市新苑小区居民刘兴苹提起老旧小区改造，就高兴地停不住嘴。

　　初冬暖阳下，几位老人带着幼童在小区新建的儿童游乐设施前嬉戏，小区地面上全部新铺了沥青；加建的动车棚兼具充功能，居民再也不用担心动车遭受风吹雨打；小区中间主干道宽敞整洁，路两侧都是新规划的停车位。“现在停车位也新添了许多，儿子下班回来不用为停车位难找而烦恼了。”刘兴苹感慨。

　　“你知道小区以前是什么样子吗？路面破损严重，车一过就是漫天尘土；雨天积水漫过小腿，雨污不分，黑水横流。”居民李瑞标拉住说个不停，“以前住得太糟心了，现在政府花钱给咱们改造，大家都非常关心和支持。”

　　据了解，新苑小区位于新沂市利民路东侧，始建于1998年，共计25栋楼，分不同年代建成，总建筑面积约9.47万平方米，92单元约1000余户。

　　由于建设年代久远，小区存在自来水浑浊、地面雨季积水、屋顶漏水、污水外溢、停车位不足、监控、照明缺失、绿化杂乱等影响居民正常生活的功能性短板问题，严重影响居民生活品质。经新沂市委市政府研究决定，将该小区纳入2021年为民办实事工程和省市老旧小区改造项目。该项目预计投资3000万元，计划2021年12月竣工，由新沂市房产服务中心负责建设。

　　“没有调查，就没有发言权，更没有决策权。如何推进老旧小区改造工作，把实事办到群众心坎上？”新沂市房产服务中心副主任孟亮告诉，接到新苑小区改造任务伊始，工作人员充分运用“共同缔造”理念，搭建了由社区委员、业主党员代表、党员志愿者等组成的沟通议事平台，挨家挨户上门调研，广泛征集广大业主对于小区改造的建议。“我们要把‘以人民为中心’的发展理念贯穿到改造的方方面面，实现政府‘套餐菜’向群众‘点菜’转变。”

　　孟亮介绍，在改造前，房产服务中心详细“备菜”，以群众意见和需求为导向，聚焦群众急难愁盼的问题，提供多个小区改造“菜单”供居民选择。后期物业管理服务用什么标准、公共空间治理如何开展、社区功能短板补齐哪些、屋面防水建材选择哪家？这些改造当中的“硬菜”，详细列在“菜单”中，交由群众选择。

　　“我前期就提出，改造不能只改造表面，光栽几棵树，种几棵花草，添几个座椅，没什么意义。”居民叶大姐表示，她住在顶层，由于小区老旧，房顶开裂，一下雨就到处渗水，“不光我们家，小区顶层多数人家存在这个问题，还有家里的自来水，放出来的水发黄、有渣子，还有铁锈味，不知道什么原因。”

　　群众“点了菜”，房产服务中心如何接招？“我们听到这个呼声后，及时向群众进行了解和说明，并告知他们一定将屋面漏雨和供水安全保障作为改造的重点分项组织实施，过程中我们会加大该单项的投入力度。”一边是群众的热切期盼，一边是有限的改造资金。“我们坚持量力而行、尽力而为的理念，把每一分钱都花在刀刃上。”孟亮表示，为解决类似难题，从“专业事必须由专业企业做”这一主线出发，重点选择市场认可度高、质量过硬、价格最低、后期服务优的东方雨虹新沂公司、新沂源泉建安公司等本土知名企业和国企参与老旧小区改造，让老百姓得到实实在在的实惠。